Valkestraat 16

Beschrijving

Unieke volledig gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAP WONING op een royaal perceel van ruim 1800 m² met vrijstaande MANTELZORGWONING.

De goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is op de begane grond voorzien van een hal met toilet, royale woonkamer met serre, gemoderniseerde open keuken en een aangebouwde berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe tuin is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw (voormalige mantelzorgwoning), deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als hobby/werkruimte. Dit unieke object is door de tuin ideaal geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee.

De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is binnen enkele minuten bereikbaar en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer met hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming in de serre)
HAL/ ENTREE met volledig vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET met een wandcloset.

In 2015 gemoderniseerde hoogglans KEUKEN welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur:
- SMEG-gasfornuis met brede oven en 5 gaspitten, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron.

Aan de voorzijde gelegen ruime en lichte WOONKAMER (ca. 50 m² incl. eetkamer)/serre. De woonkamer is voorzien van een houtkachel.

Aan de achterzijde is de SERRE uitgebouwd, de serre is voorzien van vloerverwarming en een toegang tot de achtertuin via de brede schuifpui.



VERDIEPING 1: (houten vloer)
OVERLOOP met vaste kastenwand en toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

SLAAPKAMER I (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

Moderne BADKAMER met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de opstelling voor de wasmachine.

SLAAPKAMER I (ca. 12.7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.



VLIERING/BERGZOLDER:
Lage bergzolder.



BERGING:
Aan de achtergevel is via de buitenzijde de aangebouwde BERGING (ca. 8 m2) bereikbaar. In de berging is de opstelling van de HR/Combiketel (Remeha 2014) voorzien.



BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING:
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de voormalige MANTELZORGWONING (totaal ca. 40 m2). De mantelzorgwoning is momenteel niet meer in gebruik echter kan onder voorwaarden weer in gebruik genomen worden.

De ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming, rolstoelvriendelijk en als volgt ingedeeld:
- ENTREE via de linkerzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.
- Lichte WOONKAMER EN KEUKEN (ca. 20 m2) met uitzicht op de tuin, inbouwkast voorzien van HR/Combiketel (Remeha 2014), een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast) en tuindeuren richting de achtertuin.
- SLAAPKAMER met aangrenzend de BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.



TUIN:
De fraai aangelegde en royale TUIN met optimale privacy is gelegen op het Oosten en is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel. De tuin is volledig omheind voorzien van een grondwaterput met beregening, diverse borders, gazon en diverse fruitbomen. Op het perceel zijn 2 blokhutten met veranda’s gerealiseerd, vanuit de veranda’s heb je een fraai zicht op de tuin rondom en geniet je optimaal in alle rust.

Via de weg aan de rechterzijde is de parkeerplaats aan de achterzijde bereikbaar, het perceel beidt de mogelijkheid tot het parkeren van ca. 5 auto’s op eigen terrein. Tevens is er een elektrische laadpaal aanwezig.



BIJZONDERHEDEN:
Unieke 2-ONDER-1-KAP woning op een perceel van ruim 1800 m2.

Volledig gemoderniseerde woning!

2 slaapkamers.

Fraaie en hoogwaardige gietvloer op de begane grond.

Vrijstaande MANTELZORGWONING (onder voorwaarden weer in gebruik te nemen).

Diepe en sfeervolle tuin, ook ideaal geschikt voor het houden van paarden.

Energielabel C.